nba火狐体育首页:新房地板发现13条裂缝 开发商维修“粘胶布”
发布日期:2022-08-09 05:56:14 来源:nba火狐体育登录首页 作者:nba火狐体育首页

  “新房裂缝,开发商竟然在上面抹上了一层胶布状的东西,如果不是房屋漏水和业主们搞装修,很难发现房屋存在的问题。”近日,本报接到盐亭县城区南泊湾小区业主反映,称他们所在的小区新房存在裂缝问题。记者实地采访了解到,此事目前已得到盐亭相关部门重视,“问题房”的加固维修工作正在进行中。

  13日,记者来到盐亭县城区南泊湾小区了解情况,24幢2单元502室业主王军的母亲,将记者带到了尚未入住的新居。在她家客厅里有3条裂缝,几乎占据了整个客厅。客厅正中间顶部,则是刚刚加固维修了部分,面积约有五六平方米,十分醒目。一间卧室的地面上有3条裂缝,顶部也有约四平方米的加固维修面积,另两间卧室分别有2条和5条裂缝。记者初步合计,王军的这套住房内,总共有13条裂缝。

  “没有想到买的是新商品房,还没有住进去,房屋就要开始进行维修加固。小区住房不少裂缝都是贯穿了的,我们真担心房屋的安全问题!”在23幢3单元202室业主周美兰,也正为自家客厅的一道环形裂缝忧心不已。记者在现场看到,开发商最初处理裂缝用的是一种形似“胶布”的东西,轻轻一撕就从地板上脱落,裂缝依旧显露无遗,业主们戏称之为“胶布疗伤法”。

  23幢一位业主告诉记者,该小区大约有25栋楼房,于去年6月、10月和12月底,分三次交房。起初,有部分业主发现有质量问题,遂与开发商交涉后得到了赔偿。去年12月份交房后,大部分业主都发现房屋有裂缝,于是集体向盐亭县有关部门投诉。

  盐亭县规划建设局和县群工局接到南泊湾小区业主投诉后,于1月4日专门召集百余名业主了解情况,决定由规建局牵头,开发企业配合,先聘请有资质的鉴定机构对小区住房进行技术鉴定,再作出相应加固方案。

  据业主提供的鉴定报告显示,绵阳皓立建设工程技术有限公司对南泊湾小区23幢作出的工程技术鉴定结论认为:23幢建筑上部砌体主体结构、围护结构系统的工程质量合符建筑验收标准及设计规范要求。房屋裂缝多出现在钢筋混凝土楼板中。经鉴定,裂缝宽度大部分为0.1-0.5毫米,部分裂缝宽度达到0.8毫米,裂缝长度大部分在1-2.5米之间,个别裂缝长达4米。裂缝深度不一,个别裂缝贯穿楼板。

  鉴定认为,裂缝属于混凝土浇筑后收缩受到墙体约束以及温差等原因造成。此外,混凝土浇筑中压实和养护不足也可能是裂缝产生的原因。

  记者在小区发现,南充华西建筑特种工程公司已在对“问题房”实施加固维修作业。该公司一位技术人员告诉记者,加固维修工作严格按照设计图纸施工,使用环氧树脂对裂缝裂纹进行密闭,防止钢筋的氧化,并与原来的混凝土进行有效结合。对于贯穿的裂缝,则主要采用上下同时进行处理,以增强抗拉力。对于开发商此前的处理措施是否得当,这位技术人员表示“不评论”。

  一位业主告诉记者,相关部门于12日召集业主开会,希望业主配合加固工作,对业主的损失给与一千至五千元不等补偿。记者在张贴在小区内的通告中看到,有关方面要求加固维修的商品房必须经验收合格后,方可投入使用,并向业主出具《住宅质量保证书》;尚未交付的商品房,目前暂不交付,延期交付给购房者造成的损失,严格按照合同规定由开发商承担相应责任。

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